《609猛鬼終結者》是《609猛鬼附身》的延續，兩部電影都是布葩系列的第三部曲，《609猛鬼附身》中的情節疑問，都能在本片中獲得解答。

女鬼布葩（庫曼文雅莎飾）被驅逐以後，她藉著重新翻修過的奧斯卡公寓609套房裡被虐待慘死的小女孩布葩（娜妲文沙希莉飾）重生，公寓現在成了新的女房東三娘（香坦娜基雅潘飾）與老千湯姆（康川荃飾）經營的違法賭場。湯姆總是靠他孩子的鬼魂（烏東川荃飾）暗中相助，贏得賭局。

布葩的鬼魂不只是神出鬼沒，還大開殺戒，用她的剃刀讓整個奧斯卡公寓人心惶惶。 同時，驚悚漫畫家阿榮（瑪利歐•毛瑞爾飾）終於見到他從小一直迷戀的女孩，卻不知道她現在已成厲鬼。他決定向她表白，最後發現了令他震驚的真相。

為了擺脫鬼魂糾纏，三娘找來幾名驅魔師協助，包括現在已改稱阿剛博士的阿剛大師（宋雷克宋沙迪高飾）、驅魔師高棉與火眼隱士等人。

同時，警探西普正在偵辦布葩的謀殺案，安可中尉與邦廷中士被派到奧斯卡公寓，打算將三娘的違法賭場與國際賭博老千一舉成擒，香港的一流警官江大偉奉命協助。但是他們最大的阻礙，卻是磨刀霍霍的女鬼。

警方到底該拿她怎麼辦？厲鬼與活人最後終將拼個你死我活？